激战百轮 伟星拿下临海14.6万方综合体

住在杭州网7月16日讯（记者 岑天宇）临海大洋板块14.6万方综合体，在经历121轮竞价后，由本土房企伟星斩获，总价6亿元整，成交楼面价4116元/㎡，溢价率25%。

出让过程和结果可戳

（地块区位图）

该地块位于临海市大洋板块，南侧即为临海体育馆和临海市博物馆，再往南为灵湖景区。周边城市配套醇熟，还有临海城市规划展览馆、大洋小学南校区、浙江电大临海学院等。周边在售楼盘有伟星·观湖上品。

地块为综合体用地，可售住宅部分建面仅占3成。由两个子区块组成，其中：

区块A城镇住宅用地地上建筑面积≤44366平方米，文化用地地上建筑面积≤65000平方米(其中配套商业≤5000平方米)。

区块B须建设超高层地标性建筑，地上建筑面积≤36400平方米(其中酒店≥12000平方米，办公≤18900平方米，商业≤5000平方米)。

成交表

该地块在此之前于5月份流拍，再次挂牌出让之后，起始总价由52900万元下调至48000万元，起始楼面价从3629元/㎡调整为3293元/㎡，文化用地地上建筑面积减少5000㎡，超高层地标性地上建筑面积增加5000㎡。

随后，临海市自然资源和规划局再次发布补充公告，对缴纳出让金、办公用房面积等作出部分调整。其中最为关键的是出让金总额可两期缴纳，每期缴纳50%，且第二期缴纳余额部分时间延长至地块成交一年时。该措施将切实缓解拿地房企的资金压力，也有助于企业整体资金的安排和利用效率。

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